Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz - attraktive Gelegenheit in Bremen-Burgdamm
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Details
Zum Verkauf steht eine ca. 59 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Burgdamm. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfrei.
Der funktionale Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flurbereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich über einen wesentlichen Teil der Wohnungsbreite erstreckt und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Küche und Badezimmer sowie teilweise Bodenbeläge und Oberflächen entsprechen nicht mehr heutigen Ausstattungsansprüchen. Damit bietet das Objekt die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen innerhalb der Wohnanlage gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, unter anderem zur Fahrradabstellung, zur Verfügung.
Aufgrund der Wohnungsgröße und des klassischen 2-Zimmer-Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Bezugsfreiheit ermöglicht dem Erwerber eine kurzfristige Modernisierung und anschließende Neuvermietung beziehungsweise den eigenen Einzug.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren und klar gegliederten Grundriss. Wohn- und Schlafzimmer besitzen jeweils einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne sowie Duschabtrennung ausgestattet. In Teilen der Wohnung sind Laminat- beziehungsweise vergleichbare Bodenbeläge vorhanden; im Schlafzimmer befindet sich derzeit Teppichboden. Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
ca. 59 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
großzügiger Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern
separater Küchenraum
Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
praktischer Grundriss
Kellerraum
gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit
PKW-Außenstellplatz
bezugsfrei
Modernisierungsbedarf und damit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das Gebäude wurde 1973 errichtet und umfasst insgesamt 59 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich in Bremen-Burgdamm, einem gewachsenen Wohnstandort im Bremer Norden. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung und eine gute Einbindung in die Infrastruktur des Stadtteils geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist günstig. Über die A27 besteht eine gute Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt sowie in das weitere Umland. Die Objektunterlagen weisen außerdem auf die Anbindung über A1 und A27 sowie Bahn und Flughafen Bremen hin.
Der Standort verbindet damit die Wohnlage im Bremer Norden mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen.
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