Hausverwaltung in Bremen

JHG: SEIT ÜBER 45 JAHREN IN DER HAUS- & GRUNDSTÜCKSVERWALTUNG ERFOLGREICH

Ob Wohnung, Mehrparteienhaus oder Sonderimmobilie: Sie möchten den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilien gewährleisten, für zufriedene Mieter sorgen, aber gleichzeitig als Eigentümer von administrativen und technischen Aufgaben entlastet werden? Dann sind Sie bei unserer professionellen und zuverlässigen Hausverwaltung in der Region Bremen genau richtig! Unsere Experten von der JHG Grundstücksverwaltung GmbH beraten Sie gern persönlich und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Treten Sie direkt mit uns in Kontakt!

Wir beraten unsere Kunden bei der nachhaltigen Umstrukturierung von Immobilien und entwickeln gemeinsam tragfähige Nutzungskonzepte. Hier zahlen sich die lokalen Marktkenntnisse und unsere sicheren Instinkte für die richtige Entwicklung für unsere Kunden aus was sich widerspiegelt in gesteigerten Renditen.

Unsere Leistungen für unsere Kunden im Überblick:

Persönliche Betreuung:

Abwicklung der gesamten Korrespondenz mit den Mietern und Behörden (komplette Entlastung des Eigentümers)
telefonische, schriftliche und persönliche Beratung in allen wohnungswirtschaftlichen Fragen
Vorbereitung und Abstimmung von Verwaltungsentscheidungen durch unsere Hausverwaltung in Bremen
regelmäßige Information des Eigentümers durch Übersendung des wesentlichen Schriftwechsels und von neu abgeschlossenen Mietverträgen

Juristische Leistungen

laufendes Angleichen der neu abzuschließenden Mietverträge an die Rechtsprechung in Deutschland
Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren, Ausspruch von fristlosen Kündigungen bei Zahlungsrückstand von 2 Monatsmieten
Erteilung von Prozessvollmachten für der Klage im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
Wahrung der rechtlichen Interessen der Eigentümer soweit Mietminderungsansprüche seitens der Mieter erhoben werden
Baumängelgewährleistungsüberwachung, nebst Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

Kaufmännische Verwaltung

Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Überwachung sämtlicher Mietzahlungen
Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
Verwaltung der Mietkautionen
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
Abwicklung von Versicherungsschäden
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen bequem durch unsere Hausverwaltung in Bremen
Geltendmachung von Forderungen wegen Verschlechterung der Mietsache
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und - soweit möglich - Durchführung der Mieterhöhungsverfahren
Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge
Neuvermietung durch unsere Makler nach Vereinbarung

Technische Leistungen

Abwicklung von Wohnungsmodernisierungen
Durchführung der laufenden Instandhaltung
bei Kleinreparaturen auch Anforderung der Kosten bei dem Mieter
Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker
Überwachung des Hausmeisters oder der beauftragten Firma
Technische Überprüfung des Objektes und jährliche Begehung der Anlage durch Sachverständigen unserer Hausverwaltung in Bremen
Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Im gesamten Bereich der Mietverwaltung haben wir mit einer innovativen Softwarelösung wir die passende Antwort auf alle Anforderungen.

Engagiert für Sie und Ihr Objekt: Hausverwaltung ist Expertensache

Die JHG Grundstücksverwaltung GmbH blickt auf 45 Jahre erfolgreicher Tätigkeit im professionellen Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien zurück. Als kompetente Hausverwaltung in Bremen sind wir bestens aufgestellt in der kaufmännischen und technischen Betreuung von Liegenschaften, und bieten alle "Rund ums Haus"-Leistungen aus einer Hand.

Heute verwalten wir Immobilienwerte von über einer Milliarde Euro für private wie institutionelle und auch ausländische Investoren sowie zahlreiche Eigentümergemeinschaften. Neben einem festen Ansprechpartner steht Ihnen in unserer Bremer Hauptverwaltung ein Team von Experten der Wohnungswirtschaft zu Verfügung.
Unsere gelebte Firmenphilosophie "Für jedes Problem gibt es eine maßgeschneiderte Lösung" setzen wir mit unserer Hausverwaltung in Bremen kontinuierlich um, hierbei stehen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit neben Rendite und Marktfähigkeit der Verwaltungsobjekte im Vordergrund.

Wir beraten unsere Kunden bei der nachhaltigen Umstrukturierung von Immobilien und entwickeln gemeinsam tragfähige Nutzungskonzepte. Hier zahlen sich die lokalen Marktkenntnisse und unsere sicheren Instinkte für die richtige Entwicklung für unsere Kunden aus, was sich in gesteigerten Renditen widerspiegelt.

Ihr Partner für Immobilien- und Grundstücksverwaltung

Ob Altstadt, Neustadt, Vegesack oder Schwachhausen- die JHG Grundstücksverwaltung GmbH ist als führende Hausverwaltung in ganz Bremen für Sie da. Treten Sie bei Interesse mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Öffnungszeiten unseres Büros
Montag - Donnerstag: 8:00-17:00 Uhr
Freitag: 8:00 - 14:00 Uhr

Telefon-Sprechzeiten
Montag bis Donnerstag: 8:00 - 13:00 Uhr
15:00 - 17:00 Uhr
Freitag: 8:00 - 13:00 Uhr

Unser Sekretariat ist 24/7/365 telefonisch erreichbar. Außerdem stehen Ihnen alle wichtigen Informationen rund um die Uhr im Kundenportal zur Verfügung.

Für Anfragen nutzen Sie ganz bequem unser Kontaktformular am Ende der Seite.

Hausverwalter in Bremen: Alle Kompetenzen aus einer Hand:

Best-Practice-Erfahrungen im Miet- und WEG Recht. Rechtssichere Abrechnungen, effektives Forderungsmanagement

Übergreifendes Fachwissen in Liegenschaftsverwaltung, Betreuung der Technischen Gebäudeausrüstung, Hauswart- und Reinigungsdienste, Gartenarbeiten

Begleitung von Entwicklungsmaßnahmen, Unterstützung bei neuen Konzepten für nachhaltige Nutzung und Steigerung der Renditen

Gute Erreichbarkeit, zielorientierte Kommunikation, JHG Kundenportal, 24h/365 T Notruf

Begleitung bei Planung und Durchführung von Sanierungsmaßnahmen durch Sachverständige unserer Hausverwaltung in Bremen

Immobilienbewertung, Immobilienvermarktung und Vermietung. Die im Kundenportal digital aufbereiteten Unterlagen bieten eine optimale Bearbeitungsplattform

DAS VERWALTEN VON WOHNUNGSEIGENTUM GEHÖRT IN KOMPETENTE HÄNDE

Grundleistungen:

Mietinkasso, Mieterhöhungen und Mietanpassungen, Mietverträge, Verwaltung von Mietkautionen, Leistung und Überwachung aller Bewirtschaftungskosten, Beauftragung und Überwachung von Hilfskräften, Beschaffung aller für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände, Veranlassung und Überwachung aller laufenden erforderlichen Reparaturen, geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge, Erstellung einer Jahresabrechnung für die Mieter, Erstellung einer Monats-, Quartals- bzw. Jahresabrechnung für den Eigentümer, Abwicklung von Versicherungsschäden.

Besondere Leistungen:

Auf Wunsch des Auftraggebers werden gegen gesondert zu vereinbarende Gebühren folgende Aufgaben von uns als Hausverwaltung in Bremen übernommen: Neuvermietung von Wohnungen durch unsere Makler, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Verkehrswertermittlung, Planung, Betreuung und Überwachung von Umbauten, Ausbauten, Entwicklungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Unterstützung bei Erstellung von neuen Nutzungskonzepten, Serviceleistungen wie Hausmeisterdienste, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten und Kleinreparaturen.

Ihre Vorteile bei der JHG Hausverwaltung:

Kompetente Sachbearbeitung

Für die Betreuung Ihrer Objekte steht ein fester Ansprechpartner bei unserer Hausverwaltung in Bremen zur Verfügung. Die telefonische Erreichbarkeit während der Bürozeit von 8:00 bis 13:00 Uhr und von 15:00 bis 17:00 Uhr, am Freitag von 8:00 bis 14:00 Uhr wird durch eine 24h/365 T erreichbares Sekretariat sowie das JHG Kundenportal ergänzt.

Vielfältige Kommunikationsmöglichkeiten

Für Notfälle ist die 24-Stunden-Hotline unserer Hausverwaltung in Bremen an 365 Tagen im Jahr erreichbar, wir sorgen für schnellstmögliche Abhilfe. Eine schnelle Meldung kann auch mit Hilfe von Formularen im Kundenportal erfolgen, je nach Dringlichkeit agieren wir schnell und zuverlässig.

Besprechungen und Versammlungen

Wir stellen unseren Kunden in unseren Geschäftsräumen Konferenz- und Besprechungsmöglichkeiten zur Verfügung und bieten mit digitalen Konferenzen gleichzeitig einen kontaktlosen Austausch mit mehreren Personen an unterschiedlichen Orten an.

Das Team

Wir beschäftigen professionelle, qualifizierte Mitarbeiter mit langjähriger Branchenerfahrung, die regelmäßig in Seminaren und Fortbildungen fachspezifisch geschult werden.

Die Ausstattung

Als professionelle Hausverwaltung in Bremen arbeiten mit modernstem Equipment und setzen eine rechtssichere wohnungswirtschaftliche Software ein. Unsere Abrechnungen erstellen wir termingerecht und rechtssicher.

Weitere Vorteile

Neben professionellen Hausverwaltern profitieren Sie von Sonderrahmenverträgen mit Versorgern, Handwerkerfirmen und Versicherern. Rechtsanwälte, die mit der JHG Grundstücksverwaltung GmbH zusammenarbeiten, beraten Sie jederzeit bei allen Fragen zu Ihrer Wohnanlage.

MIT UNSEREM DIGITALEN KUNDENPORTAL SIND SIE IMMER AUF DEM LAUFENDEN

Das Kundenportal im Überblick

Alle aktuellen Wirtschaftspläne und Abrechnungen in einer Übersicht

Schnelle Meldungen von Schäden

Übersicht der Maßnahmen

Teilnahme an der digitalen Eigentümerversammlung

AKTUELLE & GANZHEITLICHE HAUS- & GRUNDSTÜCKSVERWALTUNG IN BREMEN

Ständig wachsende Vorgaben der Energieeinsparverordnung, Verschärfung der Trinkwasserverordnung, Rauchwarnmeldezwang und einiges mehr zwingen die Wohnungswirtschaft zu einem tiefen Griff in die Kassen - eine Herausforderung für professionelle Immobilien- und Hausverwaltungen in Bremen und ganz Deutschland.

In Zeiten wie diese machen sich prall gefüllte Instandhaltungsrücklagen gut. Der Spruch "Spare in der Zeit, dann hast Du in der Not" ist heute aktuell wie noch nie.
Aber was tun, wenn die Notzeit anbricht und die Kassen leer sind?
Eine moderne Immobilienverwaltung sollte immer eine Antwort haben, individuell, passend, sozusagen maßgeschneidert. Für alles gibt es eine Lösung. Vorbeugen ist aber immer noch der beste Weg zum Ziel.

Immobilienverwaltung in Bremen - effizient und zeitgerecht

Der erste Schritt unserer zuverlässigen Immobilien- und Hausverwaltung in Bremen ist die mittel- bis langfristige Bedarfsermittlung an Dach und Fach sowie beim technischem Gebäudeequipment. Stehen die Aufgaben fest, ist eine finanzielle Bewertung unter Berücksichtigung der Zeitschiene fällig. Sind die zu erwartenden Ausgaben hoch, fällt es schwer, an Dinge wie Medienversorgung, Gartengestaltung oder Behindertengerechtigkeit zu denken.

Nice-to-have? Oder Must-have? Das ist Definitionssache.
Es gibt gesellschaftliche Veränderungen und Entwicklungen, die vor der Immobilienverwaltung nicht Stopp machen.
Hier muss genau überlegt werden. Welche Veränderungen stehen in den nächsten 10 Jahren an? Was erwarten wir von unserer Nachbarschaft? Welche Entwicklungen möchten wir fördern und welche verhindern? Erst wenn diese Fragen geklärt sind, kann eine Prioritätenliste erstellt werden um die Aufgaben einer ganzheitlichen Immobilien- und Hausverwaltung in Bremen effektiv, effizient und zeitgerecht zu erfüllen. Sehr gerne übernehmen wir für Sie auch die WEG-Verwaltung in Bremen. Darüber hinaus sind wir in puncto Mietverwaltung in Bremen Ihr kompetenter und professioneller Ansprechpartner.

Bereit, Ihre Immobilienverwaltung auf ein neues Level zu heben? Vertrauen Sie auf unsere Expertise! Nehmen Sie uns noch heute Kontakt zu uns auf, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren

WIR SORGEN FÜR WERTERHALTUNG UND WERTSTEIGERUNG IHRER IMMOBILIE

Ob Altstadt, Neustadt, Vegesack oder Schwachhausen - die JHG Grundstücksverwaltung GmbH ist in ganz Bremen für Sie da. Treten Sie bei Interesse mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Unser Büro ist montags bis donnerstags von 8:00 bis 17:00 sowie freitags von 08:00 bis 14:00 geöffnet. Telefonisch sind wir erreichbar: Montag bis Donnerstag von 8:00 bis 13:00 Uhr und von 15:00 bis 17:00 Uhr, freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr. Außerhalb dieser Telefonzeiten steht Ihnen das ganze Jahr über eine 24h-Notfallnummer zur Verfügung: 0421 1658891
Für Anfragen nutzen Sie ganz bequem unser Kontaktformular am Ende der Seite.

GEPFLEGTE WOHNQUALITÄT STEHT FÜR UNS IMMER IM MITTELPUNKT

Dank unserem mobilen Hausmeisterdienst lassen sich insbesondere kleine Reparaturen, Ausbesserungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und kostengünstig lösen, bevor sie sich zu echten Problemen ausweiten können. Auf diesem Wege sparen unsere Kunden viel Geld, Zeit und Ärger.
Wir legen großen Wert auf die konstante Wahrung des allgemeinen Erscheinungsbildes in unserem Verwaltungsbestand. Mit regelmäßiger Überwachung der Innen- und Außenbeleuchtung inklusive Glühbirnenwechsel, Reinigung von Vordächern, Müllplätzen, Grünanlagen sowie Hauseingängen, laufender Überwachung des baulichen und technischen Zustandes sowie der Einhaltung aller Wartungsintervalle beim technischen Equipment setzen wir mit unserer Hausverwaltung in Bremen sichere Standards für gepflegte Wohnqualität.
Auf Wunsch übernehmen wir mit eigenem Personal die Objektreinigung bzw. vermitteln geeignetes Reinigungspersonal und überwachen die Tätigkeit.

Unsere Serviceleistungen im Überblick:

Regelmäßige Objekt- und Grundstücksbegehung

Wahrung des allgemeinen Erscheinungsbildes der Wohnanlage

Überwachung der Innen- und Außenbeleuchtung, Glühbirnenwechsel

Reinigung der Vordächer, Ausführung von Kleinreparaturen

Ausstellung und Einstellung von Mülltonnen, auf Wunsch regelmäßige Reinigung durch Fachpersonal

Außenanlagen inkl. Eingangsbereiche, Zuwegungen, PKW-Stellplätze und Rampen, sowie Freiflächen und Müllstellplätze sauber halten, vom Müll, Laub und grobem Unrat befreien

Berichterstattung über alle erforderlichen Maßnahmen zur Pflege und Erhaltung der Anlage durch Sachverständige unserer Hausverwaltung in Bremen

Ergreifung sämtlicher Maßnahmen, die zur Abwendung unmittelbar drohender Gefahren notwendig sind

Nutzen Sie das JHG-Kundenportal!

ZUM KUNDENPORTAL

Wann dürfen wir auch für Sie aktiv werden?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Häufige Fragen zum Thema Haus- und Grundstücksverwaltung

Was sind die Vorteile einer Immobilienverwaltung?

Die Beauftragung einer Verwaltung bietet zahlreiche Vorteile: Sie entlastet Eigentümer von administrativen und technischen Aufgaben, sorgt durch professionelle Mieterauswahl und -betreuung für zuverlässige Mieteinnahmen und steigert den Wert der Immobilie durch regelmäßige Wartungen und Instandhaltungen. Zudem gewährleistet sie rechtliche Sicherheit, transparente Abrechnungen und effizientes Finanzmanagement.
Durch unsere lokale Marktkenntnis und dem 24/7-Notfallmanagement stellen unseren fachkundigen Hausverwalter für Bremen und Umgebung sicher, dass Ihre Immobilie optimal betreut wird!

Lassen sich auch nur einzelne Dienstleistungen in Anspruch nehmen?

Ja, Sie können bei unserer Hausverwaltung in Bremen auch einzelne Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Unsere Leistungen sind modular aufgebaut, sodass Sie genau die Unterstützung wählen können, die Sie benötigen. So profitieren Sie von unserer Expertise genau dort, wo Sie sie am meisten brauchen, ohne an ein umfassendes Verwaltungsmandat gebunden zu sein.

Wie hoch sind die Kosten für eine professionelle Hausverwaltung?

Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren je nach Art und Umfang der gewünschten Leistungen. Gern bieten wir Ihnen ein individuelles Angebot an, das speziell auf Ihre Bedürfnisse und die Anforderungen Ihrer Immobilie zugeschnitten ist und die Kosten genau und transparent aufschlüsselt. Nehmen Sie dafür direkt Kontakt zu uns auf!

Habe ich als Vermieter weiterhin die Möglichkeit, Entscheidungen zu treffen?

Ja, als Vermieter behalten Sie selbstverständlich die Entscheidungsgewalt über Ihre Immobilie. Unsere Hausverwaltung unterstützt und berät Sie, übernimmt administrative und technische Aufgaben und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Dabei informieren wir Sie regelmäßig über wichtige Entwicklungen und stellen sicher, dass alle wesentlichen Entscheidungen mit Ihnen abgestimmt werden. Sie können so sicher sein, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, während Sie von unserer professionellen Betreuung profitieren.

Fordern Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch an und erfahren Sie, wie Ihnen unsere engagierte Hausverwaltung in Bremen Zeit, Stress und Kosten ersparen kann. Bei uns können Sie Ihre Immobilie in besten Händen wissen. Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch, per Mail oder über das unten stehende Kontaktformular!