Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Anlage-Tipp !!! 1 Zimmer mit Tiefgaragen-Stellplatz in gepflegtem Anwesen in schöner Randlage von Bad Kreuznach

Aussenansicht

69.500,- €

Blick vom Balkon

Wohnraum Ansicht 1

Wohnraum Ansicht 2

Wohnraum Ansicht 3

Wohnraum Ansicht 4

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Duschbad

Notizblock () merken drucken

Objektart

Wohnung

Adresse

55543 Bad Kreuznach

Objektdaten

Objekt-Nr. 718.092

Wohnfläche (ca.) 28,80 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 69.500,- €

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

Details

Hausgeld (ca.)

109,- €

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage von Bad Kreuznach stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1993.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders interessant für Investoren: Die Einheit ist seit 2008 durchgehend an eine zuverlässige ältere Einzelperson vermietet - ein ruhiges und stabiles Mietverhältnis mit planbaren Einnahmen.

Auf ca. 28,8 m² bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept mit Wohn-/Schlafbereich, Einbauküche und Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die Lage am grünen Stadtrand kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar.

1 Schlaf- / Wohnzimmer, 1 Einbauküche, 1 Duschbad, 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Objektlage am östlichen Rand von Bad Kreuznach, von viel Grün umgeben, Wälder und Weinberge laden in unittelbarer Nähe zu schönen Spaziergängen ein.
Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfes, Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Ärzte ebenfalls in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die malerische Altstadt von Bad Kreuznach mit "Klein-Venedig" am Nahe-Ufer.

Der nicht auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026
405,75 EUR pro Jahr = 33,81 EUR monatlich.

Letzte Mieterhöhung mit Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete fand statt im Juli 2025.
Die Kaltmiete beträgt 243,74 EUR monatlich.

Die Wohnung ist dauerhaft bereits seit 2008 an eine zuverlässige Person vermietet.

Ansprechpartner

Herr Frank Rietzel

Telefon: +49 421 17515214
Mobil: +49 176 22845979
rietzel@jhg-grund.de