Seltene Gelegenheit in Schwachhausen - Einfamilienreihenhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens bietet sich eine besondere Gelegenheit:
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche, Terrasse und rückseitigem Innenhof.
Immobilien in dieser Lage werden nur selten angeboten - insbesondere zu einem Preis, der den vorhandenen Modernisierungsbedarf bereits berücksichtigt.

Die Lage lässt sich nicht verändern

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt vor allem in ihrer hervorragenden Lage in Schwachhausen, verbunden mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einem privaten Außenbereich.
Das Haus verfügt über eine gute Raumstruktur über mehrere Ebenen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Parkettböden, eine klassische Treppenanlage sowie Terrasse und Innenhof verleihen der Immobilie ihren individuellen Charakter.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrestypischen Zustand. Insbesondere im energetischen Bereich sowie bei einzelnen Ausstattungsmerkmalen besteht Modernisierungsbedarf.
Für Käufer mit Weitblick kann genau darin die Chance liegen.

Statt ein bereits fertig gestaltetes Haus zu übernehmen, besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - hinsichtlich Ausstattung, Wohnkomfort und energetischem Standard.

Heute investieren - langfristig profitieren

Der bestehende Modernisierungsbedarf ist bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, gezielt in die Weiterentwicklung der Immobilie zu investieren und dabei eigene Vorstellungen mit dem langfristigen Wert einer begehrten Wohnlage zu verbinden.
Denn eines lässt sich nicht nachträglich schaffen: eine gute Lage.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur den aktuellen Zustand betrachten, sondern das Potenzial der Immobilie und ihres Standorts erkennen.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten - ebenso wie für Käufer, die langfristig in eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens investieren möchten.

1 kleines Wohnzimmer im EG, 1 offenes Mehrzweckzimmer im EG, 1 grosses Wohnzimmer mit Essecke im 1.OG, 2 Schlafzimmer im 2. OG, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Keller, Innenhof, Terrasse, Terrasse im 1. OG

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einer der gefragtesten und gleichzeitig grünsten Wohngegenden der Hansestadt. Die Emanuelstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit überwiegend stilvollen Altbauten und Einfamilienhäusern aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Bürgerpark und der Stadtwald ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sowie Nähe zur Innenstadt.

Das Haus wurde 1890 errichtet und im Jahre 1958 umgebaut