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Immobilienmanagement

Mietverwaltung für Kapitalanleger - sichere Rendite durch nachhaltige Bewirtschaftung 

Eine effektive Objektverwaltung in der Immobilienbranche zeichnet sich insbesondere durch aktuelles Knowhow und Zuverlässigkeit aus. Als Haus‑ und Grundstücksverwalter verfügen wir über fundierte Markt- und Fachkenntnisse, um gezielte Problemlösungen vorzuschlagen und umzusetzen.

Grundlegende Rechtskenntnisse ermöglichen zudem eine sichere Erledigung der Verwaltungsaufgaben sowie einen souveränen Umgang mit den zahlreichen Vertragspartnern. Wir sind mit allen wichtigen Facetten rund um die Haus‑ und Grundstücksverwaltung vertraut und qualifiziert für verantwortungsvolle Aufgaben in der Immobilienbranche.

Unser Hauptaugenmerk liegt auf der Wirtschaftlichkeit des Objektes und seiner Positionierung auf dem Wohnungsmarkt. Wir sorgen für Werterhalt und Wertsteigerung der verwalteten Immobilien.

Ihre Vorteile bei der JHG Hausverwaltung:

  • Für die Betreuung Ihrer Immobilie steht ein fester Ansprechpartner zur Verfügung, der von einem Techniker unterstützt wird. Ihr Ansprechpartner kennt alle laufenden Vorgänge und ist telefonisch während der Bürozeit von 8:00 bis 17:00 Uhr erreichbar. Somit wird Ihre Immobilie in allen Belangen kompetent betreut.
  • Wir begehen regelmäßig die Wohnanlage um Vorschläge für kurz- und mittelfristige Maßnahmen zu erarbeiten. Die Begehungsprotokolle stellen wir Ihnen als Entscheidungsgrundlage zur Verfügung.
  • Für Notfälle sind wir über unsere 24-Stunden-Hotline an 365 Tagen im Jahr erreichbar und sorgen für schnellstmöglichste Abhilfe. Ihre Mieter fühlen sich somit rundum gut betreut. 
  • Wir beschäftigen qualifizierte Mitarbeiter mit langjähriger Branchenerfahrung, die regelmäßig in Seminaren und Fortbildungen fachspezifisch geschult werden.
  • Wir arbeiten mit modernstem Equipment und setzen eine rechtssichere wohnungswirtschaftliche Software ein. Unsere Abrechnungen erstellen wir termingerecht und rechtssicher.
  • Sie profitieren von Sonderrahmenverträgen mit Versorgern, Handwerkerfirmen und Versicherern.
  • Unser umfangreiches Netzwerk von Architekten und Ingenieuren steht Ihnen bei Sanierungs- und Modernisierungsprojekten beratend zur Seite.
  • Rechtsanwälte, die mit der JHG Grundstücksverwaltung GmbH zusammenarbeiten, beraten Sie jederzeit bei allen Fragen zu Ihrer Wohnanlage.
  • Transparenz und Planungssicherheit durch pauschale Verwaltervergütung, ohne Sonder- und Zusatzkosten.

Grundleistungen:

  • Mietinkasso, Mieterhöhungen und Mietanpassungen, Mietverträge, Verwaltung von Mietkautionen, Leistung und Überwachung aller Bewirtschaftungskosten, Beauftragung und Überwachung von Hilfskräften, Beschaffung aller für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände, Veranlassung und Überwachung aller erforderlichen Reparaturen des laufenden Reparaturanfalls, Geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge, Erstellung einer Jahresabrechnung für die Mieter, Erstellung einer Monats-, Quartals- bzw. Jahresabrechnung für den Eigentümer, Abwicklung von Versicherungsschäden

Besondere Leistungen:

Auf Wunsch des Auftraggebers werden gegen gesondert zu vereinbarende Gebühr folgende Aufgaben übernommen: Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Verkehrswertermittlung, Planung, Betreuung und Überwachung von Umbauten, Ausbauten und Modernisierungsmaßnahmen.