Archiv für den Monat: Juli 2014

Unsere ausgewählten Projekte

DachsanierungOb Dachsanierung, Dachrenovierung oder Dacheindeckung –  unsere Architekten beraten Sie gern, welcher Weg der Beste ist.  Eine komplett neue Dacheindeckung inklusive neuer Sparrung und Lattung ist kostspielig. Ist die alte Lattung und Sparrung größtenteils noch in Ordnung, kommt auch eine partielle  Renovierung in Frage. Gern stellen wir gemeinsam mit unseren Kunden fest, was wirklich notwendig ist und machen Vorschläge für die wirtschaftlich sinnvollste Abwicklung unter Berücksichtigung der aktuellen Energieeinsparverordnung.

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Landgericht Itzehoe Nutzungsbestimmungen einer WEG nur in der Teilungserklärung verbindlich

landgerichtDie Regelung der Nutzungsrechte des gemeinschaftlichen Eigentums ist ausschließlich in der Teilungserklärung rechtsverbindlich. Diesbezügliche Angaben im Aufteilungsplan haben für die Wohnungseigentümergemeinschaft keine verbindliche Bedeutung.

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BGH Urteil- Rauchwarnmelder in Eigentumswohnungen…

rauchwarnmelderIst der Einbau von Rauchwarnmeldern in der Landesbauordnung verankert, darf die Wohnungseigentümergemeinschaft die Nachrüstung beschließen. Für den nachträglichen Einbau der Geräte gilt die Beschlusskompetenz der WEG. Die Rauchmelder sind dann kein Sondereigentum, da diese der Sicherheit des Gebäudes und der darin untergebrachten Personen dienen. Weiterlesen

Modernisierende Instandsetzung- Beschlusskompetenzen der Eigentümer erweitert….

§ 22 Erweiterte Beschlusskompetenzen der Eigentümergemeinschaften

Modernisierende InstandsetzungMit der WEG Reform von 2007 wurden die Begriffe der Instandsetzung und Instandhaltung um die sog. “modernisierende Instandsetzung” erweitert. Als grobe Faustformel für die Abgrenzung der Maßnahmen zur Instandhaltung oder Instandsetzung gegenüber der modernisierenden Instandsetzung gilt, dass das zu sanierende Objekt bei der modernisierenden Instandsetzung zwar noch nicht defekt ist, aber mit einem Defekt oder Schaden nach dem normalen Lauf der Dinge zeitnah zu rechnen sein wird.

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